STOP THE 雨漏り

以外と侮れない!相談件数が多いのが『雨漏り』です。Unexpectedly many leak in the roof

経年劣化や全く心当たりがない場合など様々な原因があるのが雨漏りです。
気づかない内にお住まいに深刻なダメージを与えてしまうことも・・・。
おかしいな、と感じたらすぐご連絡ください。

  • 経年劣化への対応不備にてサッシから発生した雨漏り【 木造一戸建て 】

    経年劣化への対応不備にてサッシから発生した雨漏り
    雨漏りした部位

    1階リビングサッシ上部より

    ホームページからご依頼いただきました

    建物

    木造一戸建て

    雨漏りした部位

    1階リビングサッシ上部より

    調査方法

    部位別散水検査

    雨漏り時の天候雨量

    雨の強い時にのみ、窓枠上部から雨漏りが発生

    下の写真は1階リビングのサッシになります。

    雨量が多い時にのみこちらの上部から雨漏りが発生する事例でした。

    こちらの真上はバルコニー

    バルコニーは、端部や開口部といった雨漏りの急所が複数あります。

    まずはバルコニーの土間面から散水検査を実施していきます。

    見る以上は何も問題はありませんが、

    調査に大事なことは必ず下から上に上がっていくことなんです。

    例え、一番怪しい部位が上にあったとしても下から行っていきます。

    何故なら、一番上が怪しくとも水は下に落ちますので、

    上からの雨漏りなのか下からの雨漏りなのか、

    分からなくなることを避けるためです。

    予想通りバルコニー土間面には問題はなく、次に壁面開口部に着目。

    隅々まで散水しましたが、雨漏りの再現はできませんでした。

    次に着目したのは、バルコニー外壁面のサイディングジョイント部分

    一部損傷があり怪しみました。こちらも雨漏りの急所になる部位です。

    数分の散水にも雨漏りの再現はできずで、

    続いてバルコニー内では一番高い位置にあるこちらの部位。

    目で見て分かる位にコーキングが劣化していますね。

    結果論になりますが、一番怪しんでいた部位になります。

    約3分の散水検査を実施

    当時の雨漏りを再現しました

    原因が分かりましたので、一時的にシリコンで補修して終了

    後日、報告書と改修のご提案お見積を提出し、

    バルコニー周辺を中心にコーキング打ちかえ工事を実施し完了です。

    今回の雨漏りは、外壁コーキングへの定期的なメンテナンス不備でした。

    一般の方は中々分かりませんよね。

    宅内に雨が漏れてきて初めて行動に移す方がほとんどかと思います。

    しかし、雨漏りすればその他部位も損傷し二次被害を招くこともあります。

    メンテナンスは早め早めが望ましいってことですね。

    こちらの調査に関してはブログでも綴っていますので、

    ぜひ見てくださいね。

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