STOP THE 雨漏り

以外と侮れない!相談件数が多いのが『雨漏り』です。Unexpectedly many leak in the roof

経年劣化や全く心当たりがない場合など様々な原因があるのが雨漏りです。
気づかない内にお住まいに深刻なダメージを与えてしまうことも・・・。
おかしいな、と感じたらすぐご連絡ください。

  • 新築時の不適切な施工で屋根から発生した雨漏り【 鉄骨造3階建て 】

    新築時の不適切な施工で屋根から発生した雨漏り
    雨漏りした部位

    3階和室天井より

    お客様から
    ご紹介いただきました。

    建物

    鉄骨造3階建て

    雨漏りした部位

    3階和室天井より

    調査方法

    屋根裏侵入目視確認

    雨漏り時の天候雨量

    比較的小雨でも少しの雨漏り発生

    鉄骨造3階建てのお家。

    3階部分の和室天井からの雨漏りでした。

    3階なので真上は屋根だけということから、

    屋根カラーベストからの雨漏りを重点的に調べていきました。

    屋根裏点検口から人間が入っていけます。

    奥に白いボックスが見えますよね。 こちらに雨水が溜まっています。

    仮にお客様が設置されました。 しかし、この事例は難しかったです・・

    実際に雨が落ちる場所は奥のボックス付近なんですが、

    その上には漏水跡が全くない・・・

    ちょっと離れた箇所に、非常に湿気ている部分を発見します。

    腐食したコンパネ/錆びついた鉄骨

    鉄骨部分は湿気で水を帯びていました。

    あらゆるケースを想像し、一度は結露?とも思いました。

    実際に屋根裏結露で雨漏りするケースも稀ですがあるんですよ。

    しかし、結露にしてはこの周辺だけが湿気ているんですよね。

    その他の鉄骨などは綺麗な状態のまま・・・ であれば、

    やはりコンパネの腐食を進行させているこちらの真上である屋根カラーベストに不具合有。

    しかし、屋根に上がり見て見ても表面には不具合が見受けられない・・・

    お客様に経緯を説明し至った結論は、

    屋根カラーベストの新築時の不適切な施工と判断。

    これは屋根カラーベスト内部に隠ぺいされた部位を目視確認しないと

    明確に判断できない。

    そこで、お客様ご了承のもと屋根カラーベストの捲り~葺き替えを提案しました。

    ここまで判断するのは、ちょっと勇気がいるんですよね。

    だって違いました。では済まないからね。でも、確信してました。

    絶対に我々では考えられないレベルでの施工不具合があると。

    この真下が下地コンパネも腐食させていた部位です。

    端部に板金が付いてありますよね。

    やっぱりあったんです、ここに。

    新築時の施工不良が。

    施工不良の部位は、端部の板金部材を取り付けるのに、

    天打ちと言って上から釘を打ってます。

    これは絶対にしてはいけない工法なんです。

    たったこれだけの施工ミスでもたらすのが、雨漏りなんです。

    釘一本を打っただけで、長年に渡りここまで下地を腐食させます。

    原因が判明しカラーベストを新たに葺きあげて完了

    雨漏りを引き起こした部位の正しい納まりはこういうことなんです

    この事例は、難しかったですが結果的に新築業者の大きなミスでした。

    これは嘆かわしいことです。

    しかも、建てた会社は倒産してありません。

    ひどい話ですよね。

    ずさんな施工・未熟な施工を行えば建築リフォームは人を不幸にします。

    こちらの調査に関して綴ったブログもよければご覧ください。

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