2025/11/10
営業
木村 史明
【リノベ物件に月々8万円台で住める！！3LDK】枚方淀川公演スカイハイツ
お世話になっております。
ダイケンリフォームサービス 木村です。
不動産高騰だなんだと言ってる昨今。
2,000万円以内で オシャレ フルリフォーム済やのに
月々8万円台で住める3LDKの中古マンションがあるんです。
まさか？と思うでしょうが。ほんまです。
その名も・・・。
枚方淀川公園スカイハイツ
新築かのような内装。
実際見に来ていただいたら、“想像以上”を感じていただけると思います。
【物件の概要等】
・価格 1,880万円
・3LDK 専有面積：70.56㎡ バルコニー面積:7.56㎡ 西向 ・5階
・1982年(昭和57年) 築43年 ・京阪本線「光善寺」駅 徒歩約18分 / 約2,200m
・駐車場空き有(2025年11月時点の状況です。）
・家具・リビングエアコン付（上のリビングにある家具全てつきます。）
・3月末入居余裕で間に合います。
・告知事項あります！気になる方は直接お問い合わせを。
【月々8万円台でマイホーム】
家賃(住宅ローン、管理費、修繕積立金)だけやと思いましたか？
ノンノンノン。そんな詐欺みたいなことはしません。
駐車場、固定資産税なんかも込み込みで8万円台で住めます！！
ズバリ！！月々 85,240円
8.5万円で住める3LDKの賃貸と比較してみてください。
以下内訳です。
・住宅ローン 約54,380円 / 月
・管理費 3,200円 修繕15,560円 /月 (計18,760円)
・駐車場 6,900円/台・月
・駐輪場 100円/台・月
・自治会費 100円
・固定資産税 年間約60,000円 ÷12=5,000円※支払いは4回払いか一括です。
あ。言い忘れてた。この物件直接ご購入いただけたら、仲介手数料不要です。
※住宅ローンの数字は 諸費用込 2,000万円を35年0.775%で借入できた場合です。実際の数字とは異なりますのでご参考までにお願いいたします。
※2025年11/8現在の金額です。
【ペット可マンション】
数少ないペット可マンション。※規定有
ワンちゃんと暮らしている方には河川敷となりで、お散歩◎
ええ感じでしょ？仕事中にも関わらず、ちょっと散歩してまいました。
自然豊かで、静かなマンションです。
【敷地内に洗車場】
実に珍しい。
手洗い派には嬉しい限り。
【来客用駐車場・駐輪場】
4台かな。ちゃんとあるのは助かります。
駐輪場もちゃんと確保されてます。
【敷地の隣に公園】
【管理の状況】
エントランスや周辺はマメに掃除されているのを見かけます。いつもきれい。
中古マンション買う時は共用部要チェック。
来年には大規模修繕も予定されていて、管理状況良好。
【まとめ】
・築43年、告知事項はあれど、メリットの方が感じられる。
・管理状況よく建物キレイ。
・内装は新築。それはもうモデルルーム。
・ペット可
・家具、エアコン1台付き。ラッキー。
・込々8万円台。
・住むしかないでしょう。
地元・枚方で長年リフォームを手がけてきた私たちがつくり上げた、安心・快適な住まいで新生活を送られませんか？？
ご内覧お待ちしております！！
【内覧のご予約・お問い合わせ】
最後までご覧いただきありがとうございます。
購入でご不安なことがあれば、どんな些細な事でも遠慮なく聞いてください。
■内覧のご予約
・TELでご予約 フリーダイヤル 0800-888-8858 担当:木村まで
・ネットでご予約 横のお問い合わせからお願いします。
・SUUMOから
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_hirakata/nc_78119571/
■リフォーム内容詳細
・新調:キッチン、洗面化粧台、トイレ、ユニットバス、給湯器、建具、下駄箱
・張(貼)替:フローリング(遮音等級L-40)、クロス全室、CF(洗面、トイレ）
・和室→洋室に変更、ハウスクリーニングetc
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